Revitalisierung ehemalige Brauerei in Moosburg an der Isar

Die Presse berichtet

Wed, 26 May 2021 14:11:17 GMT

Dez. 2020 - die bezugsfertigen Wohnungen

Fri, 29 Jan 2021 13:50:07 GMT

Fertigstellung der 16 Wohnungen Dez. 2020

Das Warten hat sich gelohnt. 16 individuell geschnittene Wohnungen wurden noch im Dezember 2020 an die neuen Eigentümer übergeben.

Jan. 2021 - Die Wohnungen

Tue, 19 Jan 2021 10:06:16 GMT

82 qm Wohnfläche netto - 105 qm tatsächliche Nutzfläche

76 qm Wohnfläche netto - 87 qm tatsächliche Nutzfläche

84 qm Wohnfläche netto - 103 qm tatsächliche Nutzfläche

75 qm Wohnfläche netto - 86 qm tatsächliche Nutzfläche

66 qm Wohnfläche netto - 78 qm tatsächliche Nutzfläche

70 qm Wohnfläche netto - 81 qm tatsächliche Nutzfläche

45 qm Wohnfläche netto

68 qm Wohnfläche netto

46 qm Wohnfläche netto

44 qm Wohnfläche netto

49 qm Wohnfläche netto

41 qm Wohnfläche netto

49 qm Wohnfläche netto

77 qm Wohnfläche netto

Okt. 2020 Außenanlagen hergestellt.

Sat, 24 Oct 2020 09:16:15 GMT

Innenhof und Stellplätze

In der KW 42 wurden die Außenanlagen fertig gestellt!

Bautenstand 24.Okt.2020

Sat, 24 Oct 2020 09:08:33 GMT

Eichenparkett in allen Wohnungen

Es fehlen noch die Abschlußleisten (weiß). Vor der Übergabe werden alle Böden noch einmal gereinigt und geölt.

Letzte Trockenbauarbeiten (Brandschutz) im Treppenhaus.

50 % der Bäder bereits gefliest. Rechts unten die Lösung vom Bauträger, unten links und Mitte Sonderlösungen auf Kundenwunsch!

Impressionen Bautenstand Oktober 2020

Mon, 05 Oct 2020 13:00:16 GMT

Innenausbau - Außenanlagen - Nord-West-Fassade (Bossenputz)

Die Gewerke Trockenbau - Nassestrich - Trockenestrich - Maler - Heizungsbau - Elektroinstallation - Sanitär - Garten- und Landschaftsbau - Kanalisation - Abdichtung - Fliesenleger, arbeiten konzentriert und vielfach auch mit Überstunden um den Fertigstellungstermin zu garantieren.

Details

Videos

Fri, 21 Aug 2020 13:27:59 GMT

Videos vom Bauablauf

14.Juli 2020 Innenputz - Innenausbau

Tue, 14 Jul 2020 12:23:54 GMT

Reinkalkputz für innen

Ursprünglich anders geplant, aber eine Vorgabe vom BlfD (obere Denkmalschutzbehörde). Innenputz aus Reinkalk (bedeutet Kalkputz ohne Zusätze von Zement oder sonst. Zuschlagstoffen) und ohne Gewebeeinlage. Gem. Vorgabe Denkmalschutz dürfen auch keine Kantenschutzprofile wie hier bei den Fensteröffnungen verbaut werden. Nachteile: Die Kanten sind gegen mechanische Beschädigungen kaum geschützt und lassen sich nicht so gerade ausbilden wie im Neubau. Die Wahrscheinlichkeit von Rissen in den Wandflächen steigt durch die fehlende Gewebeeinlage. Hierzu aber keine Kompromissbereitschaft beim BlfD. Vorteil Reinkalkputz: Verbessertes Raumklima. Mehrkosten: 3-fach.

Ausbauarbeiten in den DG Galeriewohnungen bis auf den Fussbodenaufbau abgeschlossen. Die historischen Holzbalken wurden mit einer speziellen Bürstenmaschine aufwändig gereinigt. Durch die sanfte Behandlung wurden Schmutzpartikel entfernt, ohne die Struktur des Holzes zu beschädigen. Als Nebeneffekt dieser Bürstentechnik wurde das Holz poliert und die Maserung der alten Balken deutlich sichtbarer. Die Ergänzungen und Ausbesserungen im Gebälk wurde mit Leinölfarbe so angeglichen, dass der Unterschied zum Altholz so gut wie nicht zu erkennen ist. Ansonsten wurde das Gebälk naturbelassen. Hier sichtbar, der 1.Farbanstrich Wand - Decke mit weißer Silikatfarbe der Fa. Sto.

Ein Stück Stadtgeschichte verwandelt sich

Thu, 04 Jun 2020 08:17:06 GMT

Artikel Moosburger Zeitung vom 01.06.2020

Quelle: Idowa Moosburger Zeitung Ausgabe 01.06.2020

Durch Klick auf das Bild gelangen Sie zur Seite Idowa

17.April 2020 Covid 19 - der Baubetrieb läuft

Fri, 17 Apr 2020 13:11:19 GMT

Leichte Beeinträchtigungen bei der Materialbeschaffung!

Die Dämmarbeiten der Südfassade sind abgeschlossen. Darunter wurde eine Lage Ausgleichsputz aufgebracht. Als nächstes folgt die Gewebearmierung.

Währenddessen werden im Innenbereich bereits die Trockenbauwände verschlossen.

Linke Seite: Installationsebene Flur 1.OG zu Beginn der Installationen. Rechte Seite: Stand 17.April 2020

Linke Seite: Ostfassade m. neuem Giebel u. neuen Fenstern. Rechte Seite: Mitte April schon mit der 1. Putzlage

17.April 2020 Die Stahltreppen für die 4 Galeriewohnungen werden ins Gebäude verbracht. Bei ca. 250 KG pro Treppe eine Herausforderung die 4 Mann an Ihre Grenzen treibt.

06. März 2020 Baufortschritt

Fri, 06 Mar 2020 14:10:39 GMT

Alles im Zeitplan!

Galeriewohnung DG. Mittig Wohnungseingang - rechts Bad - davor Kücheninstallation - links Abstellraum - oben Schlafgallerie

Gleiche Wohnung - Blick vom Gaubenfenster rechts.

Gleiche Wohnung - Blick vom Gaubenfenster links.

Galeriewohnung DG mit Blick außen nach West - Nord und Ost.

Gleiche Wohnung. Blich von der Nordseite - links Flur u. Wohnungseingang - gerade Küchenwand - dahinter Bad

Gleiche Wohnung - Wohnbereich -die Galerietreppe (Metall mit Holzbelag) wird entlang der Wohnungstrennwand im Hintergrund geführt.

Gleiche Wohnung - Blick von Ost (Küche - Essen) nach West (Wohnzimmer). Die Deckenuntersichten und Dachschrägen werden mit Trockenbauplatten verkleidet (darunter die innen liegende Wärmedämmung, zusätzlich zur Aufdachdämmung). Sichtbar bleiben nur die längs Tragbalken, sowie die Querverstrebungen u. Andreaskreuze.

Fachgerecht eingebrachte Dachdämmung innen.

Badinstallation. Feuchtraumtaugliche Trockenbauwände.

Elektro - Rohinstallation Wohnungen 1.OG schon nahezu abgeschlossen.

Wo sich die beiden Arbeiter befinden wurde gerade die Maueröffnung für das Eingangsportal fertig gestellt.

13.Feb.2020 Galeriewohnungen im DG

Thu, 13 Feb 2020 09:12:11 GMT

Hier entstehen Galeriewohnungen mit hohen Wohnwert!

Wohnungstrennwände inkl. der Raumunterteilung stehen bereits. Hier entstehen vier höchst attraktive Galeriewohnungen in bester Innenstadtlage von Moosburg.

12.Feb.2020 Beginn Elektro- & SanitärInstallation

Thu, 13 Feb 2020 09:06:18 GMT

Alles im Zeitplan - Der Innenausbau schreitet voran!

Die Verlegung der E-Installation erfolgt nach den gängigen Richtlinien und den Vorgaben der Brandschutzplanung.

Bauteile für die Sanitärinstallation in den Bädern. Einbau nach den gängigen Richtlinien unter Einhaltung der Auflagen für Brandschutz und Schallschutz.

Bauteile für die Sanitärinstallation Küchen und Bäder.

21.Jan.2020 Ausbauarbeiten

Tue, 21 Jan 2020 15:43:32 GMT

Dank der guten Witterung konnten bereits am 07.Jan.2020 die Arbeiten nach der Weihnachtspause wieder aufgenommen werden.

Aufbau der Schlafgalerien für die 4 Galeriewohnungen. Die Zimmerer stehen hier bereits auf der Holz-Verbund-Decke (HBV), die noch vor den Weihnachtasfeiertagen gegossen wurde und zwischen den Tagen ausreichend Zeit hatte abzubinden und auszuhärten.

Alle Dachflächenfenster auf der Ostseite sind gesetzt. Über den Sparren gut zu erkennen die Aufdachdämmung. Darauf folgt dann noch die Dämmung zwischen den Sparren und die vom Brandschutz geforderte

Im 1.OG sind alle Ständerwände bereits installiert. Im nächsten Schritt folgen die Installationsarbeiten für Sanitär, Elektro und Heizung. Zeitgleich Beginn der Trockenbauarbeiten im DG.

27.Nov.2019 Die Fenster sind da!

Wed, 27 Nov 2019 15:15:41 GMT

Anlieferung von 74 neuen Fenstern

74 Fenster aus massiver sibirischer Lärche. Für den händischen Transport der Fenster brauchte es bis zu 4 Mann für ein Fenster. Das hohe Gewicht der Fenster resultiert aus der Größe der Fenster und dem besonders schweren Schallschutzglas. Alle Fenster auf der Nord-, West-, und Südseite sind mit Schallschutzglas ausgestattet. Erwartet werden noch 4 Brandschutzfenster (Spezialanfertigung). Bereits vor Ort sind die Dachflächenfenster auf der Ostseite.

Auf der Nord- und Westseite hat die beauftragte Schreinerei Sieber bereits die ersten alten Fenster demontiert. Mit dem Setzen der neuen Fenster wird bereits am 28.Nov. 2019 begonnen.

Zeitgleich wird im Keller das Fundament für die Trennmauer der beiden Technikräume Elektro und Heizung betoniert. Aufgrund der tiefen Lage des Kellers (ca. 10 m unterhalb der EG-Oberkante) muß der Beton manuell mittels Schubkarre eingebracht werden.

Und im 1.OG wurden schon die ersten Trockenbauwände innerhalb der abgeschlossenen Wohnungen 4 / 5 / 6 / 7 gestellt.

01.Nov.2019 Das Wetter spielt mit

Fri, 01 Nov 2019 14:31:27 GMT

Satellitenschüssel ist montiert!

Auch wenn es noch keine Anschlüße in den Wohnungen gibt, wurde die Satellitenschüssel schon mal installiert.

Die neue Dachdeckung "Biber rot"

Vor Wintereinbruch soll die neue Dacheindeckung fertig werden. Die Bügel halten die Schneefanggitter.

Die Wohnungsgrundrisse nehmen langsam Form an.

Der Eingang zur Wohnung N° 8 (von innen betrachtet).

14.Okt.2019 HBV Decke 1.OG gegossen

Tue, 15 Oct 2019 11:43:29 GMT

Vorher

Die Hohlräume im Fehlboden wurden zunächst mit Dämmmaterial ausgefüllt - darüber eine Holzschalung - dann eine Trennschicht aus PE Folie - in die Balken die Verbindungsanker gesetzt - darüber die Baustahlmatten inkl. Abstandhalter verlegt.

Nachher

Bild 2 zeigt die gleiche Fläche im 1.OG nach dem betonieren. Der Beton und der Fehlboden bilden jetzt ein geschlossenes Deckensystem welches alle angestellten Berechnungen in Sachen Statik, Brandschutz und Schallschutz erfüllt.

01.Okt.2019 Mit dem MVV von Moosburg - Flughafen MUC

Tue, 01 Oct 2019 11:06:13 GMT

Das wertet die Alte Brauerei anno 1858 und den Standort Moosburg nochmal deutlich auf!

In Moosburg Bahnhof einsteigen und direkt am Terminal Flughafen MUC aussteigen - für gerade mal 2,90 EUR (einfache Strecke) .

Das steigert die Attraktivität der Alten Brauerei anno 1858 nochmal deutlich und eröffnet den künftigen Bewohnern viele Perspektiven.

Quelle: MVV-Muenchen

27.Sept.2019 Spenglerarbeiten

Fri, 27 Sep 2019 14:09:13 GMT

Auf der Ostseite (Innenhof) wurden die Dachgauben vom Spengler eingefasst.

Für die aufwändigen Spenglerarbeiten konnten wir einen der besten Spengler der Region, Fa. Hammerl als Landshut gewinnen.

Während auf der Ostseite die Gauben vom Spengler schon verblecht werden, legt der Zimmerer letzte Hand an die Gauben auf der Westseite an. Das die Zimmerei Wippenbeck hier auf Präzision und Ordnung setzt, zeigt schon ihr Werkzeuglager vor Ort. Vorbildlich!

20.Sept.2019 Abwasserleitungen 1.OG

Fri, 27 Sep 2019 14:07:34 GMT

Abwasserleitungen im 1.OG sind verlegt.

Mit angepasstem Gefälle wurden bereits die Abwasserleitungen für die Wohnungen im 1.OG verlegt.

19.Sept.2019 Betondecke EG-1.OG

Fri, 27 Sep 2019 14:01:02 GMT

Geschossdecke und 1.Treppenlauf vom EG ins OG betoniert

Das neue Treppenhaus nimmt Gestalt an.

16.Sept.2019 Dachgauben

Mon, 16 Sep 2019 13:07:50 GMT

Jede Dachgaube wird individuell in den alten Dachstuhl eingepasst.

Industriell vorgefertigte Dachgauben funktionieren hier nicht! Die Sparrenabstände sind bei jeder Gaubenöffnung unterschiedlich groß, sodass jede Gaube individuell vor Ort hergestellt und eingepasst werden muß. Über den Gauben werden später noch Dachflächenfenster eingebaut.

Die Gaubeninnenwände werden später gedämmt und im Trockenbau verschlossen. Fenster 2-flüglig mit Sprossenteilung. Das Bild unten zeigt bereits fertige Gaubenunterkonstruktionen.

13.Sept.2019 Betondecke + Treppenhaus

Mon, 16 Sep 2019 12:41:13 GMT

Es geht voran! Im EG wurden bereits tragende Wände eingezogen und die Schalung aufgebaut für das Betonieren der Geschossdecke EG - OG sowie Teile der Treppe.

Nach den Vorgaben des Statikers wurde die Bewehrung für die neue Geschossdecke eingelegt. Das untere Bild zeigt die tragenden Wände für die WE 3 im EG. Links der spätere Wohnungzugang - in der Mitte das Bad - rechts der Zugang zum Schlafzimmer, sowie der Bereich für die Küche. Der Fotograf steht faktisch im Wohnzimmer. Im Bild darüber dann die geschalte Decke.

14. Aug.2019 Gerüst Westfassade

Tue, 20 Aug 2019 14:15:41 GMT

Die Westfassade (Dach) komplett eingerüstet!

Das Gerüst auf der Westseite des Gebäudes wurde nun bis zum Nordgiebel erweitert, sodass nach den Betriebsferien der Zimmerei die Arbeiten am Dachstuhl in der KW 35 fortgeführt werden können. Wenn alles nach Plan läuft, sollte der Dachstuhl bis ca. Mitte September fertig saniert sein.

08 August 2019 Dämmung Dach

Wed, 14 Aug 2019 12:34:25 GMT

Auf der Ostseite des Daches sind bereits die ersten Dämmplatten verlegt

Auf einem Teilbereich der Ostseite wurde bereits die neue Außendämmung verlegt. Zu erkennen auch die Dachausschnitte für die Gauben.

31.Juli 2019 Horizontalsperre

Tue, 30 Jul 2019 14:24:42 GMT

Im Neubau eine wenig spektakuläre Sache, im denkmalgeschützten Altbau eine aufwändige Aktion. Das nachträgliche Einbringen einer Horizontalsperre zur Vorbeugung gegen aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk. Edelstahlplatten werden in das Mauerwerk getrieben.

Bild anklicken - Video sehen

30.Juli 2019 Alles muß raus!

Tue, 30 Jul 2019 14:21:49 GMT

Das Entkernen geht langsam in die Endphase

Damit die 3 Maischebottiche mit dem Kran aufgenommen werden können, müssen zunächst jeweils 2 Ösen für die Krankette ins Metallgehäuse geschnitten werden.

Es brauchte viel Fingerspitzengefühl beim Kranführer und viele helfende Hände um diese überdimensionierten Behälter über eine eigens dafür geschaffene Dachöffnung ins Freie zu befördern.

19.Juli 2019 Tragbalken Deckenkonstruktion

Fri, 19 Jul 2019 14:53:24 GMT

Die ersten neuen Tragbalken Deckenkonstruktion werden vom Zimmerer eingebracht.

Mit welchen Anstrengungen es verbunden ist nur einen einzigen Tragbalken (geschätztes Gewicht 400 Kg) einzusetzen, haben wir in einem Video festgehalten. Die Dimensionierung der neuen Leimbinder ergibt sich aus den statischen Berechnungen.

Während die Zimmerer weiter an der Dach und Deckenkonstruktion arbeiten, hat die Abbruchfirma damit begonnen eine Betondecke abzubrechen. Die Eisenträger zeigen an, mit welchen Lasten hier in früheren Jahren Brauereibetrieb gerechnet wurde.

12.Juli 2019 Entkernen u. Dachkonstruktion

Fri, 12 Jul 2019 10:57:15 GMT

Die Entkernung schreitet voran - Teile der Dachkonstruktion bereits erneuert!

Hier wird sich einmal der Flur 1.OG mit dem neuen Treppenhaus verbinden. In der kommenden Woche wird damit begonnen die erkennbare Zwischendecke abzutragen. Noch kann nicht ganz abgeschätzt werden, welchen zeitlichen Aufwand diese Decke mit sich bringt. Die Dimension lässt sich aber am Schutzgerüst ganz gut ablesen.

Das nächste Bild zeigt das spätere Schlafzimmer der WE 15 (es braucht noch etwas Phantasie;-)

Die beiden Arbeiter überprüfen die weitere Vorgehensweise zum Rückbau des ehemaligen Braukessels

Am Ende hilft dann doch nur rohe Manneskraft! Wird später mal das Wohnzimmer der WE 2.

Ausbesserungen an der tragenden Dachkonstruktion. Beste Zimmermannsarbeit!

17.Juni 2019 Abriss Dach Südseite ⎜ Öffnen Fehlböden 1.OG

Mon, 17 Jun 2019 14:18:11 GMT

Vorbereitungen für den neuen Teil Dachstuhl

Die Folie dient zum Schutz vor Regen.

Gut ablesen lässt sich ein zugemauertes Giebelfenster welches wieder geöffnet werden soll.

Im 1.OG werden die Fehlböden geöffnet

Beeindruckende Zimmermannsarbeiten werden sichtbar.

07.Juni 2019 Die neuen Toiletten Gaststätte

Fri, 07 Jun 2019 12:24:14 GMT

Kleine Wellnessoasen

Während im Bereich Wohntrackt weiter kräftig entkernt wird, stehen die neuen Toiletten der Gaststätte Wochn'blatt kurz vor Ihrer Fertigstellung. Wer noch die alten Toiletten kennenlernen "mußte" kann sicher nachvollziehen warum uns dieser Beitrag durchaus wichtig ist;-) Fakt - die neuen Toiletten zeigen doch beeindruckend an, dass hier kernsaniert wird und das NEUE sich sehr elegant mit dem Charme des HISTORISCHEN verbinden lässt. Ein dickes Lob an alle beteiligte Firmen!

29.Mai 2019 Ein prachtvoller Dachstuhl

Thu, 30 May 2019 12:45:52 GMT

Holz soweit das Auge reicht

Die Entkernung läuft auf Hochtouren

X Container an Holz und Eisen. Alles Einbauten der ehemaligen Brauerei Kirchammer Moosburg

20.Mai 2019 Öffnung Dach Südseite

Mon, 20 May 2019 00:00:00 GMT

Schutzgerüst Dacharbeiten - Montage Schutzdach

Der gesamte südliche Dachstuhl wird geöffnet und erneuert. Sukzessive wird man sich in den kommenden Wochen vom 2.DG bis zur untersten EG - Ebene nach unten arbeiten und sämtliche Einbauten aus den vergangenen Brauereitagen mittels Kran aus dem inneren entfernen. Die Arbeiten zwischen den beteiligten Firmen müssen dabei so koordiniert werden, dass bei einsetzendem Regen das Dach mittels Folien-Schutzdach vorübergehend wieder verschlossen wird.

14.Mai 2019 Zimmererarbeiten beginnen

Tue, 14 May 2019 14:16:06 GMT

Dachöffnung südlicher Gebäudeteil wird vorbereitet

Die Vorbereitungen für die Öffnung des südlichen Dachstuhls laufen. Im neuen Treppenhaus wurde eine Schutzdecke zur Absicherung der Arbeiter eingezogen.

Im Außenbereich werden die letzten Gebäudeteile abgerissen.

06.Mai 2019 Gerüststellung - Dachstuhl NEU

Mon, 06 May 2019 00:00:00 GMT

Zeitgleich Beginn der Arbeiten im ehem. Bierkeller

Ca. ¼ des Dachstuhls muß komplett erneuert werden. Hierfür wurde nun ein Teil des Gebäudes eingerüstet. Daran anschließend wird in den kom. Monaten auch der Rest des Gebäudes eingerüstet. Zeitgleich wurde damit begonnen den Keller von alten Rohrleitungen freizulegen. Diese Rohre stammen vor allem aus der Zeit als im Keller die Abfüllanlage für das gebraute Bier installiert war.

02.Mai 2019 Der Kran (40m) wird aufgestellt

Thu, 02 May 2019 00:00:00 GMT

Einen ganzen Arbeitstag ...

... hat die Kranstellung beansprucht. Der 40 m Ausleger macht es möglich das gesamte Gebäude mit seinen Ausmaßen von ca. 17 x 37 m zu erfassen. Ein imposantes Zusammenspiel der beteiligten Firmen Zimmerei Wippenbeck Adlkofen (Landshut) und der Fa. Kranbau Kaiser Osterhofen.

Ein Video über das Aufrichten des Krans haben wir hier bei youtube eingestellt!

Abrissarbeiten weitestgehend abgeschlossen

Tue, 30 Apr 2019 00:00:00 GMT

Der Platzgewinn im Innenhof lässt sich bereits ablesen

X Container an Bauschutt, Metall und Holz brachte der Abriss der Anbauten zu Tage. Dank der professionellen Arbeit der Fa. HAUN (Landshut) wurden auch unvorhergesehene Schwierigkeiten fachgerecht beseitigt. Kleinere Teilbereiche werden in den kom. Wochen noch nachgearbeitet.

Die Fachplanung Elektro & Sanitär

Wed, 17 Apr 2019 00:00:00 GMT

Anschlüsse für Elektro, Sanitär, Kanal

Neue WC-Anlage Gaststätte Wochn'blatt

Bei der Elektroplanung untertstützt uns die Firma Elektro & Industrietechnik Hofmaier aus Hagsdorf.
Die Projektierung für Sanitär und Kanal hat die Fa. Sanitär Reiner aus Mauern übernommen.
Beide Firmen sind seit Jahren mt dem Gebäude vertraut was die Sache ungemein erleichtert, dies vor allem vor dem Hintergrund das von dem historischen Gebäude keine Altpläne mehr existieren.

08.April 2019 Beginn der Abrissarbeiten

Wed, 10 Apr 2019 13:19:46 GMT

Die Arbeiten haben begonnen - Das unter Denkmalschutz stehende Hauptgebäude wird frei gestellt!

Ein Großteil der Anbauten wurde durch das Fachunternehmen für Abrucharbeiten HAUN (Landshut) bereits abgerissen. Bereits nach wenigen Tagen lässt sich gut erkennen wie sich die gesamte Innenhofsituation dadurch verbessert.

Moosburg auch für AMAZON interessant!

Thu, 06 Dec 2018 08:07:09 GMT

Amazon lässt Logistikzentrum in Moosburg - Degernpoint errichten.

Quelle: Süddeutsche.de Mehr Details
Quelle: Merkur.de Mehr Details zur Genehmigung

Revitalisierung ehem. Brauerei

Fri, 19 Oct 2018 12:57:49 GMT

Die Bauvorbereitungen sind bereits am Laufen. Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2019